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Permis de construction Etape par etape pour prendre votre
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Permis de construction – Étape par étape pour prendre votre

LES permis de construire c’est l’un des points les plus importants pour démarrer les travaux. Autant que vous ayez déjà le terrain, l’argent et même les matériaux de construction, cela ne sert à rien si vous n’avez pas le permis de construire.

Sauf que le retirer n’est pas non plus si simple. Vous devez prouver une série de documents et, par conséquent, vous devrez vous organiser pour faire le processus de la bonne manière.

Pour tout comprendre sur le sujet, continuez à lire. Nous comprendrons en pratique comment obtenir votre licence.

Comment prendre un permis de construire

Licence de construction

Pour obtenir le permis de construction, vous devrez suivre ces étapes:

  1. La taille des travaux doit suivre les règles de la municipalité;
  2. L’entreprise de construction doit livrer le projet à la mairie;
  3. Le propriétaire doit présenter la conception architecturale de l’ouvrage à la mairie;
  4. Si elle est approuvée, vous recevrez la demande de permis de construire;
  5. Séparer la liste des documents que la ville peut demander (peut varier d’une ville à l’autre);
  6. Vous devez faire signer le projet par un architecte (RRT – Registre de responsabilité technique);
  7. Il y aura une conférence de démarcation par lots par la ville;
  8. Une fois cette conférence terminée et approuvée, vous recevrez le permis de construire;

Il convient de rappeler que cette étape par étape est basée sur une analyse générale du processus d’obtention du permis de construction. Autrement dit, cela peut varier d’une mairie à l’autre, notamment en termes de documents.

Certaines mairies peuvent limiter le nombre d’étages dans le bâtiment, d’autres peuvent limiter les distances entre les frontières terrestres, les rivières, les autoroutes, etc. Il est très important de prêter attention à ces détails au moment de l’approbation et, de préférence, même avant d’acheter le terrain.

Après tout, il y a des terrains irréalisables pour la construction et, par conséquent, vous aurez besoin d’un professionnel pour surveiller le processus d’achat afin qu’il n’y ait pas d’erreurs.

Lisez également notre article sur la répartition des terres

Qui délivre un permis de construire?

Licence de construction
Illustration de l’icône de document

La mairie.

Elle est responsable de la délivrance du permis de construire, puisque c’est la mairie qui gère ce type de condition dans les villes. Et précisément pour cette raison, il est très important de prêter attention aux détails individuels de chaque mairie. Après tout, chacun d’eux nécessitera une liste de différents documents.

Notre premier conseil, dans ce cas, est de ne solliciter l’organe administratif qu’à titre d’éclaircissement. Envoyez un courriel, appelez ou allez en personne. L’important est que vous obteniez toutes les données pour poursuivre le processus, sans que vous ayez des maux de tête par la suite.

Tout ce qui est fait avec la planification a tendance à aller plus vite, plus organisé et avec une direction claire. Alors, faites attention à cela. Et lisez également notre article sur la liste des documents lors de l’achat d’une maison.

Quelle est la valeur d’un permis de construire?

Ça dépend. Cela dépendra aussi beaucoup de la mairie de votre ville, car c’est elle qui définira les valeurs du permis de construire. Cependant, une moyenne très plausible est de 300 R $ à 500 R $.

Combien de temps faut-il pour obtenir le permis de construire?

Ce processus peut également prendre du temps en fonction de votre mairie et de votre liste de priorités. Si la ville a de nombreux projets à évaluer, cela peut prendre jusqu’à trois ou quatre mois. Cependant, si la ville a un calendrier de projet moins chargé à évaluer, le permis de construire peut sortir dans un mois ou deux.

Les processus bureaucratiques prennent généralement du temps. Par conséquent, vous devez garder à l’esprit que ces processus doivent être démarrés bien avant le travail, afin de ne pas créer de retards dans le calendrier de travail.

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