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7 Things to Consider Before Making an Offer on a House
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7 choses à considérer avant de faire une offre sur une maison

L’achat d’une maison, surtout s’il s’agit de votre première maison, est l’un des moments les plus mémorables et déterminants de la vie d’une personne. C’est une étape importante que beaucoup aspirent à atteindre tôt dans leur carrière. En ce qui concerne les objectifs de vie, l’achat de votre première maison est probablement l’un des plus stressants. C’est à cause de tous les différents aspects que vous devez garder à l’esprit et considérer avant de choisir l’espace qui sera votre maison pour une durée indéterminée.

Donc, si vous avez trouvé une propriété qui ressemble à la maison de vos rêves, ne vous précipitez pas pour faire une offre. Il y a beaucoup de questions différentes que vous devriez poser et un tas de critères que vous devriez considérer avant d’appeler les déménageurs pour emballer et vous déplacer. Pour vous aider à prendre la bonne décision, voici quelques choses que vous devriez faire avant de faire une offre .

7 choses à considérer avant de faire une offre sur une maison

1.Découvrez la localité

Lorsque vous cherchez à acheter une maison, vous ne devez pas lésiner sur la recherche. Découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur l’endroit où se trouve votre propriété potentielle. Même si vous n’avez pas de propriété présélectionnée, examinez les zones potentielles dans lesquelles vous pourriez souhaiter vivre. Affinez votre choix de zones en fonction de votre mode de vie, de vos besoins en matière de travail et de déplacements, et bien sûr de votre budget.

De plus, vous devez tenir compte du district scolaire dans lequel se situe votre nouvelle place. Même si vous n’avez pas d’enfants pour le moment, les districts scolaires sont une considération importante si vous voulez avoir une famille quelque part sur toute la ligne. Vous devez également tenir compte de la proximité des commodités importantes pour vous, comme les magasins, les hôpitaux, les pubs et les gymnases. Une autre statistique qu’il peut être utile d’examiner est le taux de criminalité dans cette région.

Utilisez les nombreux outils sur Internet pour « traquer » votre nouveau quartier et assurez-vous qu’il n’y a pas de problèmes sous-jacents qui pourraient être une rupture pour vous. Si vous avez choisi la maison, il peut être intéressant de vérifier vos voisins potentiels. Les personnes avec qui vous partagez une rue ou un immeuble sont un facteur important. Voyez si vous pouvez parler aux voisins et vérifiez s’ils sont le genre de personnes avec qui vous pourriez vous voir vivre à côté.

2.Confirmez si le « Prix est juste »

Si vous trouvez une maison que vous aimez, dans une zone qui répond à vos besoins, vous devez déterminer si le prix que vous finirez par payer pour ladite propriété correspond à vos finances. L’une des choses que vous devriez considérer est l’état du marché du logement et si c’est le bon moment pour acheter.

Vous devriez également tenir compte de la moyenne du marché dans la région et comparer les prix de propriétés similaires avec la même superficie en pieds carrés dans la région. Exécutez les chiffres et assurez-vous que l’hypothèque sera quelque chose que vous pourriez éventuellement prendre dans votre budget mensuel. Vous devez également tenir compte du fait que votre hypothèque ne sera pas le seul paiement mensuel que vous effectuerez une fois que vous aurez acheté la maison. Prévoyez donc également un budget pour les dépenses de services publics et autres paiements d’entretien. Vous voudrez peut-être demander aux vendeurs de vous donner une estimation du montant qu’ils dépensent en services publics afin que vous puissiez estimer vous-même avant de faire une offre.

3.Recherchez la maison elle-même

Une question importante à se poser avant de faire une offre sur une maison est de savoir pourquoi le propriétaire actuel vend la maison. Par exemple, si vous découvrez qu’ils veulent déménager parce que la maison est trop éloignée des systèmes de transports en commun, vous voudrez peut-être repenser votre sélection si vous utilisez également les transports en commun. Vous pouvez également demander depuis combien de temps la maison est sur le marché (DOM) et l’historique de la maison, car ces informations pourraient vous aider à négocier le prix.

4.Faites une visite pas à pas

Ne faites jamais une offre pour une propriété avant d’avoir eu plus d’une visite tranquille. Même si vous tombez amoureux d’une maison, ne sautez pas le pas quand il s’agit de faire une offre. Vous ne remarquerez peut-être pas de petits défauts, ou même de gros défauts, lors de votre première visite. Avant de faire votre offre, essayez de planifier une visite guidée supplémentaire et emmenez quelqu’un d’autre avec un regard neuf. Vérifiez les choses que vous avez peut-être manquées.

Une maison mise en scène passe souvent sous silence les inconvénients potentiels, alors assurez-vous de vérifier les choses que vous avez peut-être manquées. La maison a-t-elle suffisamment de rangement? Les lames de parquet sont-elles droites ? Est-ce qu’il reçoit suffisamment de soleil ? Il peut être utile de faire une liste et de la vérifier pendant la procédure pas à pas.

5. Faites inspecter la maison

Une fois que vous avez commencé le processus pour faire une offre sur une propriété que vous aimez, il est dans votre droit de faire inspecter la maison par un professionnel. Une inspection professionnelle vérifiera non seulement l’intégrité structurelle de la maison, décrivant les réparations dont elle pourrait avoir besoin, mais également vérifiera les parasites tels que les termites, les risques pour la santé tels que la moisissure et la présence d’autres résidus dangereux comme la méthamphétamine ou l’amiante.

6.Assurez le financement dont vous avez besoin

À moins que vous n’ayez eu une aubaine en espèces, un héritage ou que vous n’ayez gagné à la loterie, il est très peu probable que vous ayez assez d’argent pour payer d’avance une nouvelle maison. C’est pourquoi l’obtention d’un bon financement est une considération importante avant d’acheter une maison. Vous devez vous assurer que vous avez maintenu un bon crédit, afin d’obtenir un bon taux de financement. Vous pouvez également utiliser des calculateurs hypothécaires en ligne pour estimer votre versement hypothécaire probable. Cela vous aidera à déterminer précisément combien d’argent vous devrez mettre de côté pour une nouvelle maison.

7.Obtenir des conseils juridiques

Il est toujours prudent de parler à un avocat spécialisé dans les transactions immobilières avant de finaliser votre achat. Un avocat peut vous aider à vous assurer que votre offre n’est pas trop élevée ou trop basse, vous aider à former le contrat et, surtout, s’assurer que vous n’êtes pas escroqué.

Mots clés: acheter, loger, louer

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