360decorations EditorsRetourner des maisons est une entreprise très rentable. Vous tombez sur une annonce pour une maison qui a besoin d’une petite retouche, vous lui donnez une cure de jouvence, puis l’annoncez à un prix beaucoup plus élevé. Ça ne pouvait pas être plus simple que ça, ou n’est-ce pas ? Eh bien, à première vue, retourner des maisons est incroyablement simple, en fait, c’est incroyablement simple, mais il y a beaucoup de pièges que les flippers inexpérimentés peuvent ignorer et duper leurs bénéfices.
Le retournement de maisons est une entreprise réelle et, comme toute autre entreprise, elle a sa juste part de connaissances et de planification qui sont nécessaires pour réussir. Il y a beaucoup d’erreurs que les palmes novices peuvent faire et dire adieu à toute chance de faire des bénéfices. L’idée importante à retenir est que le profit d’un renversement de maison provient de la différence entre la valeur de la propriété avant et après sa rénovation. Cela signifie que votre objectif en tant que flipper de maison n’est pas d’acheter une propriété bon marché et d’attendre que sa valeur augmente. Au lieu de cela, vous devez investir dans celui-ci et lui donner une valeur qui conviendra au quartier dans lequel il se trouve. Idéalement, vous voudriez finir le renversement de la maison aussi vite que possible, mais sans aucun coût pour la qualité et cela signifie que vous Vous aurez besoin d’avoir un bon budget avant même de penser à vous lancer dans l’entreprise de renversement de maison, alors assurez-vous d’utiliser le calculateur d’hypothèque pour argent dur et de calculer votre position et vos bénéfices.
Alors, que devez-vous savoir d’autre ?
Table des matières
1. Créez une première impression forte
Comme pour toute autre vente, la première impression est souvent la plus forte et fera ou défaire l’affaire. Si votre propriété retournée n’a pas l’attrait nécessaire pour susciter l’intérêt de vos clients potentiels, vous aurez beaucoup de mal à conclure l’affaire, alors assurez-vous que votre propriété va évoquer une première impression positive. Vous pouvez le faire en vous assurant que l’entrée et le porche reçoivent une mise à jour, mais ce n’est pas tout ce que vous devez faire. Le nettoyage et le lavage sous pression du revêtement extérieur, de l’allée et d’autres zones autour de la cour vont faire une telle différence. Un autre changement percutant que vous devriez essayer est de planter des fleurs et des plantes qui égayeront l’endroit.
2. Assurez-vous que les salles de bains sont étincelantes
Les salles de bains sont l’une des parties les plus difficiles de la maison à rénover car elles incluent le travail du carrelage et le traitement des systèmes d’égout et d’eau. C’est pourquoi la plupart des gens qui cherchent à acheter une maison veulent éviter d’avoir à rénover la salle de bain dans leur nouvelle maison et c’est pourquoi vous, en tant que flipper, devriez être le seul à le faire pour eux. Mais lorsque vous rénovez les salles de bains, vous devez vous assurer qu’elles ne manquent de rien en termes de style ou de fonctionnalités. Une belle salle de bain séduira les clients et sera un énorme avantage même s’il y a des petites choses qu’ils n’aiment pas dans les autres pièces de la maison.
3. Ne lésinez pas trop sur la cuisine
Tout comme la salle de bain, le remodelage de la cuisine nécessite également de gérer les systèmes d’eau et d’égout ainsi que les prises de courant, les bouches d’échappement et toutes sortes d’autres travaux que la plupart des gens veulent simplement éviter lors de l’achat d’une nouvelle maison. Cela signifie que la cuisine est une autre partie de la maison où vous pouvez marquer des points énormes si vous le faites correctement. Créez une cuisine qui rendra la maison difficile à résister uniquement en regardant la cuisine qu’elle propose et vous serez un grand pas vers la conclusion de l’affaire.
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